在“双碳”战略与智慧城市发展的浪潮下，房地产行业正经历深刻变革。购房者不再满足于单一居住功能，而是追求生态、健康、智能与品质的深度融合。作为中建东孚深耕上海十余年的里程碑之作，「中建山水雅境」三期项目以前瞻性规划理念，立足宝山顾村核心区位，依托430公顷顾村公园生态基底，融合5G智慧科技与匠心产品力，打造集自然共生、全维配套、精工户型于一体的高端住区。

　　本文将从区域价值、产品设计、生活场景三大维度，深度解析这一现象级红盘背后的逻辑，为城市精英阶层呈现一份“理想生活的完整解决方案”。

　　宝山区作为上海“十四五”规划中“南北转型”的核心承载区，正加速构建“科创中心主阵地”。顾村板块凭借其得天独厚的生态资源与产城融合优势，成为北上海新兴增长极。根据《2023-2035年顾村单元规划》，区域内将新增商业体量超50万㎡、教育用地12处、医疗设施3所，并依托轨道交通7号线号线双动脉，全面接入市中心30分钟生活圈。

　　「中建山水雅境」三期与顾村公园仅一路之隔，坐拥相当于4个世纪公园的生态资源。公园内涵盖樱花观赏区、湿地保育区、体育休闲带等多元业态，年均PM2.5浓度低于市区30%，负氧离子含量达国际一级标准。业主可享“推窗见绿、下楼入园”的沉浸式生态体验，真正实现“城市中的森林栖居”。

　　在土地资源稀缺的上海，1.8以下容积率地块占比不足5%。「中建山水雅境」三期以“墅质社区”为营造目标，通过“南低北高”的天际线设计，确保每栋楼享有超大楼间距与无遮挡视野。社区整体绿地率高达35%，远超区域平均水平，形成“建筑生长于园林”的和谐格局。

　　：长达800米的慢跑环道串联会客厅、儿童乐园、宠物天地等功能节点，植入夜光跑道与感应式喷雾系统。

　　：引白荡河水系入园，打造滨水步道、观景平台与亲水平台，夏季降温3-5℃，冬季防风保湿。

　　：樱花庭、紫薇苑、丹枫阁等15座特色花园，精选百余种四季植物，实现“月月有花、季季有景”。

　　：人脸识别+车牌识别双重认证，从小区大门到单元门禁全程“零接触”，外卖/快递机器人自动配送至户。

　　：标配狄耐克可视对讲、欧瑞博智能开关面板，支持语音控制灯光、窗帘、空调，兼容华为鸿蒙生态系统。

　　：室内环境监测系统实时显示温湿度、PM2.5、CO₂浓度，联动新风系统自动调节；厨房配置垃圾处理器与直饮水系统，守护全家健康。

　　：采用美国3M前置过滤器+末端直饮机，有效去除重金属、细菌，出水达到欧盟母婴级标准。

　　：全屋铺设毛细管网辐射供暖，搭配朗思威双向流热交换新风，换气效率达95%，噪音低于35分贝。

　　：外墙使用ALC轻质隔墙板+三层中空玻璃，楼板厚度增至15cm，隔音性能优于国家标准40%。

　　✅ 三开间朝南，面宽达9.8米，阳台进深1.8米，采光面超常规户型20%；

　　✅ U型厨房预留双开门冰箱位，操作台面延伸至餐厅，形成LDKG一体化动线；

　　✅ 主卧套房配备步入式衣帽间+独立卫浴，次卧均设飘窗，实用率高达83%。

　　✅ 飞机户型布局，南北通透，双明卫设计，公区面积占比35%，兼顾私密与互动；

　　✅ U型厨房预留岛台位置，搭配方太洗碗机+蒸烤一体机，满足中式爆炒需求。

　　✅ 横厅跨度达7.2米，附赠设备平台可改造阳光房，实际使用面积突破160㎡。

　　当房地产市场进入“存量时代”，唯有真正尊重土地价值、洞察客户需求的作品才能穿越周期。「中建山水雅境」三期不仅是一款产品，更是中建东孚对未来人居的一次大胆探索——在这里，清晨被鸟鸣唤醒，午后在花园里阅读，傍晚和家人漫步公园，夜晚享受智能家居带来的便捷……这一切，正在成为现实。